2º Juzgado Civil de Temuco - Rol C-3564-2018

El 2° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Juan Munir Harcha Casis contra Luis Alejandro Jaramillo Carreño, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso:

• Rol: C-3564-2018
• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Temuco
• Caratulado: Harcha/Jaramillo
• Demandante: Juan Munir Harcha Casis
• Abogado demandante: Michell Vera Barraza
• Demandado: Luis Alejandro Jaramillo Carreño
• Fecha: 1 de septiembre de 2018

• Antecedentes procesales relevantes:

• 22 de julio de 2018: Presentación de la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• 13 de agosto de 2018: Notificación de la demanda al demandado.
• 28 de agosto de 2018: Audiencia de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia del demandante y en rebeldía del demandado. Se tiene por contestada la demanda en rebeldía. No hay conciliación. Se recibe la causa a prueba.
• 22 de agosto de 2018: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Juan Munir Harcha Casis (arrendador) y Luis Alejandro Jaramillo Carreño (arrendatario) con fecha 1 de junio de 2012, respecto del local comercial ubicado en General Mackenna N°477, Local 103, Temuco.
• El contrato se pactó por un plazo de 13 meses, renovable automáticamente por periodos iguales si no hay manifestación en contrario con 60 días de anticipación.
• La renta mensual original era de $130.000, reajustable según el IPC, ascendiendo a $150.000 a la fecha de la demanda.
• El demandado no pagó las rentas de los meses de abril, mayo y junio de 2018, adeudando $450.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de ...