23º Juzgado Civil de Santiago - Rol C-15227-2018

El 23º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador contra la arrendataria, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y servicios.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 23º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-15227-2018
• Caratulado: Vial/Toro
• Fecha: 1 de octubre de 2018
• Demandante: Sebastián Vial Bascuñán (arrendador)
• Demandada: Elena Toro Saldivia (arrendataria)

• Antecedentes procesales relevantes:
* El demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando la restitución del inmueble, el pago de las rentas adeudadas, los servicios básicos impagos y las costas.
* La demandada fue notificada personalmente y reconvenida de pago, sin que realizara el pago.
* En la audiencia, la demandada no compareció, contestándose la demanda en rebeldía. Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.
* Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:
* Existencia de un contrato de arrendamiento entre Sebastián Vial Bascuñán y Elena E. Toro Saldivia, respecto del inmueble ubicado en Portada del Este N°1270, Maipú, desde el 1 de octubre de 2013.
* La renta mensual pactada era de UF 6,8924.
* La arrendataria no acreditó el pago de las rentas adeudadas ni de los servicios básicos.
* Se practicaron las dos reconvenciones de pago sin que la demandada pagara.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:
* Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
* Obligación de la arrendataria de restituir el inmueble y pagar las rentas adeudadas y los servicios básicos.

• Argumentos de las partes:
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