1º Juzgado Civil de Valparaíso - Rol C-1794-2018

El 1° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Silvia Bosco Casciaro contra Mónica Guadalupe Sotelo Muñoz, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas e impone las costas a la demandada.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-1794-2018.
• Caratulado: BOSCO/SOTELO.
• Fecha: 3 de noviembre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Doña Silvia Bosco Casciaro, representada, interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, demanda de desahucio contra doña Mónica Guadalupe Sotelo Muñoz.
• Notificación: La demanda fue notificada a la demandada.
• Reconvenciones de pago: Se realizaron dos reconvenciones de pago sin resultados.
• Contestación: La demanda se tuvo por contestada en rebeldía de la demandada.
• Prueba: Se fijaron hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, recibiéndose prueba instrumental, confesional y testimonial de la demandante.
• Citación a oír sentencia: Se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Silvia Bosco Casciaro (arrendadora) y Mónica Guadalupe Sotelo Muñoz (arrendataria) respecto del inmueble ubicado en calle Clave N° 411, Valparaíso.
• Renta mensual de $86.550.
• Incumplimiento en el pago de las rentas correspondientes a los meses de junio y julio de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la acción de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia de la acción de cobro de rentas adeudadas.
• Procedencia de la acción de restitución del inmueble arrendado.
• Procedencia de la acción subsidiaria de desahucio.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Fundamenta su dem...