2º Juzgado Civil de Concepción - Rol C-4778-2018

El 2° Juzgado Civil de Concepción acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador contra el arrendatario. Se declara terminado el contrato, se condena al pago de rentas adeudadas hasta la fecha de abandono del inmueble, con reajustes e intereses, y se le condena en costas.

• Datos básicos del caso: El 2° Juzgado Civil de Concepción conoce de la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de las mismas, y en subsidio, demanda de desahucio, causa Rol C-4778-2018, caratulada "RIFFO/GONZÁLEZ", donde el demandante es Juan Carlos Riffo López y la demandada es Nilda Leonor González Reyes. La sentencia se dicta el 1 de diciembre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: Juan Carlos Riffo López interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de las mismas, y en subsidio, demanda de desahucio en contra de Nilda Leonor González Reyes. La demandada no contestó la demanda, por lo que se tuvo por contestada en rebeldía. Se recibió la causa a prueba, rindiéndose la que consta en autos. Se decretó medida para mejor resolver para certificar si el inmueble se encontraba abandonado.

• Hechos acreditados: Se celebró un contrato de arrendamiento el 2 de febrero de 2018 entre Juan Carlos Riffo López (arrendador) y Nilda Leonor González Reyes (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en Chiguayante, Pasaje 1, Casa N° 1897 del Lote N° 60, Conjunto Residencial Los Castaños. La renta pactada fue de $275.000 mensuales. La demandada no pagó el saldo del mes de abril y las rentas de mayo, junio y julio de 2018, adeudando $862.780. El inmueble se encontraba abandonado, según certificación del receptor judicial de fecha 13 de noviembre de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las ...