Juzgado de Letras y Gar. de Taltal - Rol V-2419-2018

El Juzgado de Letras de Taltal rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción separada de lotes resultantes de una subdivisión ya inscrita marginalmente. Se confirma que la subdivisión no es un título traslaticio de dominio.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Taltal
• Rol: V-2419-2018
• Caratulado: ZULETA/
• Fecha: 1 de diciembre de 2018
• Demandante: Nicanor Alejandro Zuleta Peña, representado por Ramón Araya Zúñiga
• Demandado: Pablo Andrés Sánchez Paredes, Conservador de Bienes Raíces Interino de Taltal

• Antecedentes procesales relevantes:

• 12 de septiembre de 2018: Nicanor Zuleta, representado, interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Taltal por negarse a inscribir por separado dos lotes originados de una subdivisión predial.
• 27 de septiembre de 2018: El Conservador de Bienes Raíces evacúa informe justificando la negativa.
• 28 de septiembre de 2018: Se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados:

• Nicanor Zuleta es dueño de un inmueble en Taltal.
• El inmueble fue objeto de una subdivisión predial aprobada por la Municipalidad de Taltal, reducida a escritura pública el 24 de noviembre de 2015 y anotada al margen de la inscripción de dominio.
• La subdivisión dio origen a dos lotes: Lote A3-1 (calle 23 de enero 587, 241,20 m2) y Lote A3-2 (calle 23 de enero 584, 232,91 m2), ambos con roles de avalúo fiscal independientes.
• El Conservador de Bienes Raíces denegó la inscripción por separado de los lotes, argumentando que la subdivisión ya está inscrita al margen y no constituye un título traslaticio de dominio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si corresponde ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Taltal practicar por separado las inscripciones...