Juzgado de Letras y Gar.de Litueche - Rol V-97-2016

El Juzgado de Letras de Litueche rechaza la solicitud de rectificación de inscripción de dominio, Rol V-97-2016, presentada por Boris Alejandro Cerda Sepúlveda, al no acreditarse fehacientemente el error en la superficie del predio y ante la posibilidad de afectar derechos de terceros.

• Datos básicos del caso:
Rol V-97-2016, Juzgado de Letras y Garantía de Litueche, caratulado "CERDA/". Solicitante: Boris Alejandro Cerda Sepúlveda, representado por el abogado Pedro Eduardo Valdivia Zamorano.

• Antecedentes procesales relevantes:
El 19 de agosto de 2016, Boris Alejandro Cerda Sepúlveda solicitó al Juzgado de Letras de Litueche que se ordenara al Conservador de Bienes Raíces de Litueche rectificar la inscripción de dominio a fojas 1348 N° 1349 del Registro de Propiedad del año 2010, con el fin de modificar los linderos y aumentar la superficie del Lote A4 de su propiedad a 15 hectáreas.

• Hechos acreditados:
—

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:
Determinar si procede la rectificación de la inscripción de dominio solicitada por el demandante, atendiendo a la discordancia entre la superficie del predio según el plano de subdivisión y el levantamiento topográfico, y considerando el informe desfavorable del Defensor Público Ad-Hoc.

• Argumentos de las partes:

• Solicitante (Boris Alejandro Cerda Sepúlveda): Argumenta que existe un error en la inscripción de dominio respecto de la superficie del Lote A4, que según un levantamiento topográfico reciente, tiene una superficie real de 15 hectáreas, coincidente con el certificado de avalúo fiscal. Este error se habría originado al no considerar un retazo de terreno en el levantamiento topográfico original. Afirma que la rectificación no perjudica derechos de terceros, contando incluso con el consentimiento de la comunidad colindante "Vacantes Gutiérrez".
• Defensor Público Ad-Hoc (Claudio Torres Bas...