2º Juzgado de Letras de San Antonio - Rol C-2467-2018

El Segundo Juzgado de Letras de San Antonio acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Rosa Andrade contra María Cordero, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, gastos comunes y servicios básicos, con costas.

• Datos básicos del caso:
Rol C-2467-2018, caratulado “Andrade/Cordero”, seguido ante el 2° Juzgado de Letras de San Antonio.

• Antecedentes procesales relevantes:
Rosa Ester Andrade Salinas demandó a María Clara Magdalena Cordero Ponce por terminación anticipada de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y posterior restitución del inmueble. La demandada no compareció al juicio. Se realizaron las reconvenciones de pago y el llamado a conciliación, ambos sin éxito. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados:
Existencia de un contrato de arrendamiento entre Rosa Ester Andrade Salinas (arrendadora) y María Clara Magdalena Cordero Ponce (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en Avenida Baquedano N° 821, departamento 505 B, Edificio Colombas del Mar, San Antonio. Se estipuló una renta mensual de $280.000 más gastos comunes, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes. La demandada no acreditó el cumplimiento de su obligación de pagar las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Restitución del inmueble arrendado.
3. Pago de las rentas adeudadas, gastos comunes y servicios básicos.
4. Procedencia del desahucio en subsidio.

• Argumentos de las partes:
Demandante (Rosa Ester Andrade Salinas): Alega el no pago de las rentas de arrendamiento correspondientes a los meses de septiembre a diciembre de 2018, totalizando $1.120.000, más las rentas que se devenguen durante el juicio, así como los gastos comunes y servicios básicos adeudados. Solicita la terminación del c...