2º Juzgado Civil de Concepción - Rol C-8741-2018

El 2° Juzgado Civil de Concepción acoge la demanda de restitución de inmueble arrendado, ordenando la restitución del inmueble a más tardar el 12 de agosto de 2019. Se funda en el término del contrato de arrendamiento por voluntad del arrendador y la ley 18.101.

• Datos básicos del caso:
Causa rol C-8741-2018, caratulada “RIQUELME/MIRANDA”, seguida ante el 2° Juzgado Civil de Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes:
Darga Mirta Riquelme Urra demanda la restitución de un inmueble arrendado a Teresita de Jesús Miranda Reyes, en calidad de heredera de Miguel Orlando Cid, arrendatario original. La demandada no contestó la demanda. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. El 2 de agosto de 2006, Darga Mirta Riquelme Urra arrendó a Miguel Orlando Cid el inmueble ubicado en Pasaje 6, Casa 152, Villa del Río, Chiguayante, por una renta de $60.000 mensuales.
2. El contrato se pactó por un año, renovable, salvo aviso de término con 30 días de anticipación.
3. Teresita Miranda Reyes es cónyuge sobreviviente de Miguel Orlando Cid.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la restitución del inmueble arrendado.
2. Plazo para la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Solicitó la restitución del inmueble basándose en el artículo 4 de la Ley N° 18.101 y en su voluntad de no perseverar en el arrendamiento. Argumentó que la muerte del arrendatario no extingue el contrato y que la demandada, como heredera, tiene legitimidad pasiva.
• Demandada: No contestó la demanda.

• Doctrina y jurisprudencia citadas:

• Artículo 4 de la Ley N° 18.101.
• Artículo 1954 del Código Civil.
• Artículo 983 del Código Civil.
• Artículo 1097 inciso 1 del Código Civil.
• Artículo 2163 N° 5 del Código Civil.
• Artículo 951 del Código Civil.
• Ramón Domínguez Benavente & Ramón Domí...