2º Juzgado Civil de Rancagua - Rol C-9125-2018

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge parcialmente la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Navarro contra Navarrete. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y multa, rechazándose el cobro por servicios de agua potable.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 2° Juzgado Civil de Rancagua
• Rol: C-9125-2018
• Caratulado: NAVARRO/NAVARRETE
• Fecha: 1 de marzo de 2019
• Demandante: Patricio Hugo Navarro Méndez
• Demandada: Marcia Alejandra Patricia Navarrete Silva

• Antecedentes procesales relevantes

• El 15 de noviembre de 2018, Patricio Hugo Navarro Méndez interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas, multas y consumos en contra de Marcia Alejandra Patricia Navarrete Silva.
• El 18 de enero de 2019, se realiza comparendo de contestación, conciliación y prueba, al cual asiste el demandante y su apoderado, declarándose la rebeldía de la demandada. La conciliación no se produce.
• El 26 de febrero de 2019, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento de fecha 5 de noviembre de 2017, respecto del inmueble ubicado en Pasaje Río Cachapoal 1037, Villa Valle Hermoso, Machalí.
• La renta mensual pactada era de $150.000, pagaderos anticipadamente dentro de los primeros 10 días de cada mes.
• Se estipuló una cláusula penal de $500 por cada día de atraso en el pago de la renta.
• La demandada no rindió prueba del pago de las rentas adeudadas desde junio de 2018.
• Se realizaron requerimientos de pago a la demandada con fechas 12 y 18 de enero de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de rentas insolutas, multas por atraso y cons...