19º Juzgado Civil de Santiago - Rol C-12067-2018

El 19° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de Tanner Leasing S.A. por término de contrato de arrendamiento debido al no pago de rentas por parte de la arrendataria, condenándola al pago de lo adeudado, restitución de bienes y costas.

• Datos básicos del caso: La sentencia corresponde al caso Rol C-12067-2018 del 19° Juzgado Civil de Santiago, caratulado "TANNER LEASING S.A./BARRA". Se trata de una demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. La sentencia fue dictada el 1 de abril de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Tanner Leasing S.A. demandó a Gloria de las Mercedes Barra Gonzalez por terminación de contrato de arrendamiento debido al no pago de rentas. La demandada fue notificada legalmente, pero no compareció al comparendo de estilo, siendo declarada en rebeldía. La causa se recibió a prueba, rindiéndose prueba solo por la demandante. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Tanner Leasing S.A. (arrendadora) y Gloria de las Mercedes Barra Gonzalez (arrendataria), de fecha 12 de julio de 2017, sobre un chancador y una cinta transportadora. Se pactó el pago de una renta inicial y 36 rentas mensuales sucesivas. Se acreditó el incumplimiento de la arrendataria en el pago de las rentas a partir del 5 de octubre de 2017. Se acreditó la existencia de una cláusula de aceleración que permite a la arrendadora exigir el total de las rentas no vencidas en caso de incumplimiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las rentas adeudadas, incluyendo una cláusula penal.

• Argumentos de las partes: La demandante, Tanner Leasing S.A., argumenta que celebró un contrato de arrenda...