Civil - Rol C-24326-2017

El 9° Juzgado Civil de Santiago acoge la excepción del artículo 464 N°7 y 14 del Código de Procedimiento Civil, rechazando la demanda ejecutiva de cobro de gastos comunes, interpuesta por la Asociación de Propietarios Parcela 21 contra Nombre, por falta de título ejecutivo y nulidad de la obligación, con costas.

• Datos básicos del caso: Juicio ejecutivo caratulado “Asociación de Propietarios Parcela 21/Saavedra”, rol C-24326-2017, seguido ante el 9° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Asociación de Propietarios Parcela 21, representada por Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Cobro de gastos comunes.

• Antecedentes procesales relevantes: El 7 de septiembre de 2017, la Asociación de Propietarios Parcela 21 interpone demanda ejecutiva contra Nombre, por el cobro de $1.959.000 por gastos comunes adeudados, más reajustes, intereses y costas. El 13 de noviembre de 2018, la demandada opone excepciones del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil, específicamente los numerales 7° (falta de requisitos del título ejecutivo) y 14° (nulidad de la obligación). El tribunal recibió la causa a prueba el 7 de diciembre de 2018 y citó a las partes a oír sentencia el 4 de marzo de 2019.

• Hechos acreditados: El certificado de deuda acompañado por el ejecutante fue emitido por el tesorero de la Asociación de Propietarios Parcela 21, Nombre, y no por el administrador. No se acreditó que la comunidad se encuentre acogida al régimen de copropiedad inmobiliaria. La demandada vendió el inmueble el 21 de marzo de 2016.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Det...