Juzgado de Letras de Constitución - Rol C-747-2018

El Juzgado de Letras de Constitución acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, pero rechaza el cobro por consumos básicos. Se desestima el desahucio subsidiario.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Juzgado de Letras de Constitución.
• Fecha: 1 de abril de 2019.
• Juez: Andrea del Pilar Suazo Quiroz.
• Causa Rol: C-747-2018.
• Caratulado: “VILLACURA con ALCOTA”.
• Demandante: Alexis Arturo Villacura Aravena.
• Demandado: Edith Eugenia Alcota Boved.
• Procedimiento: Sumario Especial.
• Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 10 de agosto de 2018: Presentación de la demanda por Alexis Arturo Villacura Aravena, solicitando el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, el desahucio del contrato.
• 21 de agosto de 2018: Rectificación de la demanda.
• 10 de septiembre de 2018: Notificación y requerimiento de pago a la demandada, Edith Eugenia Alcota Boved.
• 6 de diciembre de 2018: Audiencia de contestación, conciliación y prueba. La demandada no comparece, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se fija como hechos controvertidos la existencia del contrato, el monto de la renta y el periodo adeudado.
• 27 de marzo de 2019: Citación a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 25 de octubre de 2016 entre Alexis Arturo Villacura Aravena (arrendador) y Edith Eugenia Alcota Boved (arrendataria) respecto del inmueble ubicado en Población Nueva Bilbao N° 1544 de Constitución.
• Renta mensual pactada de $170.000, pagaderos anticipadamente los días 28 de cada mes.
• Incumplimiento por parte de la arrendataria en el pago de las...