5º Juzgado Civil de Valparaíso - Rol V-113-2018

El 5º Juzgado Civil de Valparaíso rechaza el reclamo de María Eugenia Barra Olivares contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una cesión de derechos sobre un predio, al presumirse una subdivisión sin la debida urbanización según la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 5º Juzgado Civil de Valparaíso
• Rol: V-113-2018
• Caratulado: BARRA/
• Fecha: 1 de abril de 2019
• Reclamante: María Eugenia Barra Olivares
• Reclamado: Ricardo Valderrama Lathrop, Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso

• Antecedentes procesales relevantes

• María Eugenia Barra Olivares presenta reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso a inscribir una escritura de cesión de derechos.
• El Conservador fundamenta su negativa en el Ordinario N°112 del Departamento de Desarrollo Urbano de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de la V Región, debido a que el inmueble se encuentra en un área rural que no cuenta con las autorizaciones conforme a los artículos 55 y 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
• Se solicita al tribunal que, previo informe del Conservador, se disponga la inscripción de la cesión a nombre de la actora.

• Hechos acreditados

• Existencia de una escritura pública de cesión de derechos de dominio sobre un 7,5% de una parcela ubicada en el Fundo Curauma, comuna de Valparaíso, celebrada entre Inversiones Curaimilla Limitada (cedente) y María Eugenia Barra Olivares (cesionaria).
• La inscripción fue rechazada por el Conservador debido a la falta de autorizaciones y certificado exigido por el artículo 136 de la LGUC.
• El predio se encuentra fuera del área urbana de Valparaíso, pero dentro de los límites del Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso (PREMVAL).
• La SEREMI de Vivienda y Urbanismo de...