Juzgado de Letras y Garantía de Achao - Rol C-22-2017

El Juzgado de Letras y Garantía de Achao rechaza la demanda de nulidad de inscripciones y reivindicación, al no acreditarse la causal de nulidad absoluta invocada (incapacidad de las demandadas) y no probarse un mejor derecho de dominio. Se absuelve en costas por motivos plausibles.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-22-2017, caratulada "SOTOMAYOR/GONZÁLEZ", seguida ante el Juzgado de Letras y Garantía de Achao. Demandante: Ramón Bernardo Sotomayor González. Demandadas: María Carlina González Subiabre y Edith de Lourdes Subiabre. Materia: Nulidad de inscripción y reivindicación. Fecha de la sentencia: 2 de mayo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: El 25 de abril de 2017, el demandante presenta demanda de nulidad de inscripción y reivindicación. Las demandadas contestan el 11 de noviembre de 2017, oponiéndose a la demanda. Se evacua réplica y dúplica. Se recibe la causa a prueba el 30 de mayo de 2018. El 13 de marzo de 2019, se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Las inscripciones de dominio a nombre de las demandadas, correspondientes a fojas 296 vta. N° 240 y fojas 297 vta. N° 241 del Registro de Propiedad del año 2008 del Conservador de Bienes Raíces de Quinchao, están a nombre de las demandadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si las inscripciones a nombre de las demandadas adolecen de nulidad absoluta y, en caso afirmativo, ordenar la restitución del inmueble al demandante.

• Argumentos de las partes:
* Demandante: Alega la nulidad absoluta de las inscripciones por aplicación de los artículos 1681 y 1682 del Código Civil, argumentando que los actos y contratos fueron celebrados por personas absolutamente incapaces. Solicita la restitución del inmueble.
* Demandadas: Señalan ser poseedoras regulares e inscritas del inmueble, adquirido por sucesión por causa de muerte de su cónyug...