4º Juzgado Civil de Valparaíso - Rol C-3099-2018

El 4° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble ubicado en Valparaíso, debido a la falta de título que justifique la ocupación por parte de los demandados y acreditándose el dominio de la demandante sobre el bien.

• Datos básicos del caso: Rol C-3099-2018, 4° Juzgado Civil de Valparaíso. Demandante: María Isabel Aros Pérez. Demandados: Johanne Cesar Vallejos Molina y Cristina de las Mercedes Faus Gatica. Materia: Juicio de precario. Fecha: 2 de mayo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue contestada en rebeldía de los demandados. Se fijaron puntos de prueba y se citó a las partes para oír sentencia, dictándose una medida para mejor resolver.

• Hechos acreditados:

1. María Isabel Aros Pérez es dueña del 22,93% de los derechos del inmueble ubicado en Población Villa Santa Rosa de Pajonal, calle Archipiélago Reina Adelaida N° 11, Población Cerro Las Cañas, Valparaíso.
2. Los demandados, Johanne Cesar Vallejos Molina y Cristina de las Mercedes Faus Gatica, ocupan el inmueble cuya restitución se solicita.
3. Los demandados ocupan el inmueble por mera tolerancia y sin contrato o título alguno que justifique su permanencia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si concurren los requisitos de la acción de precario para ordenar la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes:
* Demandante: Fundamenta la acción de precario, señalando que los demandados detentan la tenencia del inmueble por mera tolerancia, sin título válido, y se han negado a restituirlo pese a las solicitudes.
* Demandados: No comparecieron al juicio, por lo que no presentaron argumentos.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se citan los artículos 582 y 2195 del Código Civil, el artículo 19 N° 24 de la Constitución Política de la República, y los artículos 68...