3º Juzgado de Letras Civil de Antofagasta - Rol C-5250-2018

El Tercer Juzgado de Letras de Antofagasta acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inés Jiménez Carrasco contra Israel Rodrigo Figueroa Concha. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, rechazando la indemnización por daño moral.

• Datos básicos del caso: Tribunal: Tercer Juzgado de Letras de Antofagasta. Rol: 5250-2018. Materia: Término de contrato de arrendamiento. Demandante: Inés Jiménez Carrasco. Demandado: Israel Rodrigo Figueroa Concha. Fecha: 2 de mayo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Inés Jiménez Carrasco demanda a Israel Rodrigo Figueroa Concha por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Se solicita la terminación del contrato, el pago de rentas insolutas, el pago de servicios básicos adeudados, indemnización por daño moral y costas. El demandado no comparece al comparendo de contestación, conciliación y prueba, declarándose su rebeldía. Se realiza la segunda reconvención de pago sin conciliación. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 31 de mayo de 2016, sobre un inmueble ubicado en La Hermandad N° 796, departamento 101, Avenida Angamos, Antofagasta. Se pactó una renta de $500.000 mensuales, reajustables según el IPC. El demandado adeuda rentas desde mayo de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Obligación del arrendatario de pagar las rentas insolutas y los servicios básicos adeudados. 3) Procedencia de la indemnización por daño moral. 4) Condena en costas.

• Argumentos de las partes: La demandante argumenta el no pago de rentas por parte del demandado, adeudando $2.600.000 correspondientes a los meses de mayo, junio, julio, agosto, septiembre y octubre de 2018, más ...