3º Juzgado Civil de Valparaíso - Rol C-587-2019

El Tercer Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Banco Santander-Chile contra Sociedad de Servicios Pesqueros, Agrícolas y Forestales Limitada, ordenando la restitución del bien y el pago de las rentas adeudadas e indemnización.

• Datos básicos del caso: Rol N° 587-19, caratulado “Banco Santander – Chile con Sociedad de Servicios Pesqueros, Agrícolas y forestales Limitada”, sobre término de arrendamiento por no pago de rentas, tramitado ante el Tercer Juzgado Civil de Valparaíso. Fecha de la sentencia: 2 de diciembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: El 1 de marzo de 2019, Banco Santander-Chile demandó a Sociedad de Servicios Pesqueros Agrícolas y Forestales Limitada y a Marco Antonio Álvarez Ortiz, en calidad de fiador y codeudor solidario, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, el cobro de rentas impagas, la restitución del bien arrendado y la indemnización de perjuicios. La parte demandada no compareció a la audiencia de conciliación, y la causa se recibió a prueba el 28 de junio de 2019. El 26 de noviembre de 2019, se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra entre Banco Santander-Chile y Sociedad de Servicios Pesqueros Agrícolas y Forestales Limitada, protocolizado el 11 de septiembre de 2017, ante el Notario Público de Santiago, Juan Ricardo San Martín Urrejola, respecto de una grúa horquilla marca Abolí, Modelo KBG 25 Plus, año 2017. Se pactó un plazo fijo de 36 meses y una renta mensual de $472.922 más IVA. Se acreditó el no pago de las rentas desde el 13 de agosto de 2018 (renta número 11).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago de rentas, cobro de rentas adeudadas, restitución del bien ...