Civil - Rol C-3489-2019

El 1° Juzgado Civil de Valparaíso acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos, ordenando la restitución del inmueble y el pago de lo adeudado, incluyendo reajustes, cláusula penal e intereses, condenando en costas al demandado.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-3489-2019.
• Caratulado: FIGUEROA/CERDA.
• Fecha: 2 de marzo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 19 de diciembre de 2019: Nombre, en representación de Nombre, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento y reconvenciones de pago contra Nombre.
• 5 de febrero de 2020: Se realiza comparendo, se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado, no prospera la conciliación y se recibe la causa a prueba.
• 28 de febrero de 2020: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) desde el 10 de diciembre de 2003, respecto del inmueble ubicado en calle San José N° 129, Valparaíso, destinado a uso habitacional, con prohibición de subarrendar.
• Monto original de la renta: $180.000 mensuales, reajustables trimestralmente según el IPC. A la fecha de la demanda, la renta ascendía a $370.000 mensuales.
• Mora del arrendatario en el pago de la renta y de los servicios básicos (agua y luz).
• Deuda del arrendatario a Esval S.A. por $2.287.190 y a Chilquinta S.A. por $1.208.602.

• Cuestio...