2º Juzgado de Letras de Iquique - Rol C-5370-2019

El 2° Juzgado de Letras de Iquique rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la demanda subsidiaria de desahucio, al no ser el demandante parte del contrato de arrendamiento original. Rol C-5370-2019. Fecha: 01 de abril de 2020.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Iquique.
• Rol: C-5370-2019.
• Caratulado: Mar N/De Paoli.
• Fecha: 1 de abril de 2020.
• Demandante: Felipe Antonio Marín Vulinovic.
• Demandados: Isaett Ernestina Miranda Calderón y Angelo Paolo de Paoli Miranda.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El 27 de noviembre de 2019, Felipe Antonio Marín Vulinovic interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, demanda de desahucio en contra de Isaett Ernestina Miranda Calderón y Angelo Paolo de Paoli Miranda.
• El 6 de marzo de 2020, se notifica la demanda y se realiza la primera reconvención de pago.
• El 12 de marzo de 2020, se realiza el comparendo de estilo, donde el demandante ratifica la demanda y se tiene por contestada en rebeldía de los demandados. Se realiza la segunda reconvención de pago y se declara fallida la conciliación. Se recibe la causa a prueba.
• El 24 de marzo de 2020, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Miroslav Vulinovic Vulinovic (y sus herederos) como arrendadores, e Isaett Ernestina Miranda Calderón y Angelo Paolo de Paoli Miranda como arrendatarios, sobre el inmueble ubicado en calle Obispo Labbé N° 961 de Iquique.
• Felipe Antonio Marín Vulinovic adquirió el inmueble por compraventa a los herederos de Miroslav Vulinovic Vulinovic, la cual se encuentra inscrita a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Iquique.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si proce...