2º Juzgado Civil de Concepción - Rol C-8710-2018

El 2º Juzgado Civil de Concepción rechaza demanda principal y reconvencional sobre cumplimiento/resolución de contrato de construcción e indemnización de perjuicios, al no acreditarse los hechos constitutivos ni la naturaleza específica del vínculo contractual. Cada parte asume sus costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2º Juzgado Civil de Concepción
• Rol: C-8710-2018
• Caratulado: ALEGRIA/P REZÍ É
• Fecha: 1 de abril de 2020

• Antecedentes procesales relevantes:

• Don LORENZO GASTON ALEGRIA AGUAYO demanda a doña ROSA AMELIA PEREZ PIZARRO por cumplimiento o resolución de contrato e indemnización de perjuicios.
• La demandada contesta y reconviene, solicitando la resolución del contrato e indemnización de perjuicios (contractual y, subsidiariamente, extracontractual).
• Se dicta sentencia luego de la etapa probatoria.

• Hechos acreditados:

• Existencia de una relación contractual entre las partes para la construcción de una vivienda.
• Pagos parciales realizados por la demandada al demandante por un total de $6.750.000.
• Falta de emisión de facturas por parte del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la acción de cumplimiento o resolución de contrato, con indemnización de perjuicios, por incumplimiento de obligaciones contractuales.
• Procedencia de la demanda reconvencional de resolución de contrato e indemnización de perjuicios (contractual y extracontractual).

• Argumentos de las partes:

• Demandante (ALEGRIA): Celebró contrato de construcción por $32.431.993. Demandada incumplió al no pagar los avances de obra, causando perjuicios moratorios y daño moral. En subsidio, pide la resolución del contrato y lucro cesante.
• Demandada (PEREZ): Reconoce contrato, pero por administración, donde ella proveía los materiales. El demandante no emitió facturas, lo que le causaría perjuicios trib...