22º Juzgado Civil de Santiago - Rol C-5703-2019

El 22º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de restitución de inmueble por terminación de contrato de arrendamiento, condenando al arrendatario y fiador solidario a restituir la propiedad y pagar multa por restitución tardía, con costas. Se rechaza incidente de nulidad interpuesto por el demandado.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 22º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-5703-2019
• Caratulado: HORTA / RIVEROS
• Fecha: 4 de mayo de 2020

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda de restitución de inmueble por no pago de rentas (folio 1), presentada por Viviana Horta Pometto contra Gonzalo Iván Araneda Díaz (arrendatario) y Francisco Javier Riveros Domínguez (fiador y codeudor solidario).
• Incidente de nulidad por falta de emplazamiento (folio 31), interpuesto por los demandados, acogido parcialmente (folio 18 del cuaderno de incidente), dejando sin efecto la notificación respecto del codeudor solidario.
• Contestación de la demanda por los demandados (folio 52), oponiendo excepción de falta de legitimación pasiva.
• Segundo incidente de nulidad (folio 55), alegando falta de requerimiento de pago conforme al artículo 1977 del Código de Procedimiento Civil, rechazado.
• Recepción de la causa a prueba y rendición de prueba.
• Medida para mejor resolver (folio 64): se acompañó copia de la causa sobre alimentos Rol C-7556-2017.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Viviana Horta Pometto (arrendadora) y Gonzalo Iván Araneda Díaz (arrendatario), con fecha 5 de abril de 2017, respecto del inmueble ubicado en Simón González N°8141, Casa G, comuna de La Reina.
• Francisco Javier Riveros Domínguez se constituyó como fiador, aval y codeudor solidario.
• El arrendatario Gonzalo Araneda Díaz comunicó, con fecha 19 de febrero de 2018, su intención de no perseverar en el contrato, indicando que la entrega de la propieda...