1º Juzgado de Letras de Buin - Rol C-786-2019

El 1° Juzgado de Letras de Buin rechaza la querella de amparo posesorio interpuesta por Hacienda Chada S.A. contra Teresa Mallea Pizarro, al no acreditarse perturbación posesoria ni la oportunidad en la presentación de la acción.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Buin.
• Rol: C-786-2019.
• Caratulado: Hacienda Chada S.A./Mallea.
• Fecha: 2 de mayo de 2020.
• Demandante: Hacienda Chada S.A.
• Demandado: Teresa de las Mercedes Mallea Pizarro.

• Antecedentes procesales relevantes

• Hacienda Chada S.A. interpone querella de amparo contra Teresa de las Mercedes Mallea Pizarro, buscando protección posesoria sobre un predio de su propiedad.
• La demandada solicita el rechazo de la querella, argumentando extemporaneidad y falta de perturbación posesoria.
• Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba, sin lograrse conciliación.
• Se fija hechos a probar y se rinde prueba documental, confesional, testimonial e inspección personal del tribunal.
• Se objeta prueba documental y se tachan testigos.

• Hechos acreditados

• Hacienda Chada S.A. es dueña del predio denominado “Sector A que forma parte del Lote Oriente de la Reserva Cora número 3, del Proyecto de Parcelación de la antigua Hacienda Chada”.
• Teresa de las Mercedes Mallea Pizarro es dueña, en comunidad, del sitio 6 que deslinda con la propiedad de Hacienda Chada S.A.
• Existe un portón metálico que cierra el acceso al sitio 6.
• Hacienda Chada S.A. cuenta con dos accesos a su propiedad: uno por Camino Padre Hurtado y otro por el camino La Turbina, antes de llegar al sitio 6.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si la demandada ha perturbado la posesión de la demandante al cerrar el portón metálico.
• Establecer si la querell...