2º Juzgado de Letras Civil de Antofagasta - Rol C-845-2020

El 2º Juzgado de Letras Civil de Antofagasta acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Ángel Wilfredo Fernández Espinoza contra José Ignacio Sagal Ramírez, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y futuras.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2º Juzgado de Letras Civil de Antofagasta.
• Rol: C-845-2020.
• Caratulado: Fernández / Sagal.
• Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Demandante: Ángel Wilfredo Fernández Espinoza (dueño del inmueble).
• Demandado: José Ignacio Sagal Ramírez (arrendatario).
• Fecha de inicio: 18 de febrero de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Ángel Wilfredo Fernández Espinoza interpone demanda en juicio sumario de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, demanda de desahucio en contra de José Ignacio Sagal Ramírez.
• Notificación: El demandado fue notificado de la demanda en su domicilio, realizándose la primera reconvención de pago.
• Comparendo: Se realizó comparendo con la asistencia del demandante y en rebeldía del demandado. No hubo conciliación. Se recibió la causa a prueba.
• Citación a oír sentencia: Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 11 de septiembre de 2019 entre el demandante, representado por Lorenza Soledad Araya, y el demandado, respecto del inmueble ubicado en calle Edecán Arturo Araya N° 1394, Villa Las Condes, Antofagasta.
• Renta pactada: Se pactó una renta mensual de $550.000, pagadera los días 12 de cada mes.
• Incumplimiento del demandado: Se acreditó que el demandado no pagó las rentas correspondientes a los meses demandados.
• Reconvenciones: El demandado fue constituido en ...