2º Juzgado Civil de San Miguel - Rol C-7462-2019

El 2° Juzgado Civil de San Miguel acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la arrendadora. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas e incluye reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de San Miguel
• Rol: C-7462-2019
• Caratulado: PEREZ/TORREJÓN
• Fecha: 2 de noviembre de 2020
• Demandante: Ruth Elena Pérez Ziga, arrendadora.
• Demandada: Clara del Carmen Torrejón Bastias, arrendataria.

• Antecedentes procesales relevantes

• La demandante interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución de propiedad y acción subsidiaria de desahucio.
• Se notifica la demanda a la demandada, practicándose la primera reconvención de pago, sin resultado.
• Se realiza comparendo de contestación, conciliación y prueba en rebeldía de la demandada. Se ratifica la demanda, se llama a conciliación sin éxito y se practica la segunda reconvención de pago, también sin resultado. Se tiene por contestada la demanda en rebeldía y se recibe la causa a prueba.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Ruth Elena Pérez Ziga (arrendadora) y Clara del Carmen Torrejón Bastias (arrendataria) respecto del inmueble ubicado en calle América N° 639, letra B, comuna de San Miguel.
• La renta mensual pactada es de $180.000.
• La demandante asumió la calidad de arrendadora tras el fallecimiento de su madre, María Angélica Ziga Miranda.
• La demandada adeuda rentas de arrendamiento correspondientes al período comprendido entre septiembre de 2018 y octubre de 2019, ascendiendo a un total de $2.520.000.
• El contrato de arrendamiento se encuentra vigent...