3º Juzgado Civil de Viña del Mar - Rol V-161-2020

El 3er Juzgado Civil de Viña del Mar autoriza la entrega material de un inmueble abandonado, sin forma de juicio, a solicitud del arrendador, tras verificar el abandono por un ministro de fe, conforme al artículo 6° de la Ley 18.101.

• Datos básicos del caso: Solicitud de entrega material de inmueble abandonado (departamento, estacionamiento y bodega) ubicados en Avenida Vicuña Mackenna N° 240, Edificio Bellamar, Viña del Mar. Rol V-161-2020, 3er Juzgado Civil de Viña del Mar. Solicitante: Mauricio Valle Barra (arrendador), representado por el abogado Felipe Zamora Rivera. Demandado: Francisco Javier Rojas Lobe (arrendatario). Fecha: 2 de noviembre de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: El 30 de septiembre de 2020, Mauricio Valle Barra, representado por su abogado, solicitó la restitución de los inmuebles arrendados, alegando abandono por parte del arrendatario. Se acompañó contrato de arrendamiento y correos electrónicos como prueba. El 8 de octubre de 2020, una receptora judicial certificó el abandono de la propiedad.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Mauricio Valle Barra y Francisco Javier Rojas Lobe, con inicio el 5 de agosto de 2020, por una renta mensual de $230.000. Abandono del inmueble por parte del arrendatario, verificado por la certificación de la receptora judicial Ana Luisa Bravo Hengst, quien constató la desocupación y corroboró la información con el conserje del edificio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la entrega material del inmueble arrendado al arrendador, sin forma de juicio, ante el abandono del mismo por parte del arrendatario, conforme al artículo 6° de la Ley 18.101.

• Argumentos de las partes: El solicitante (arrendador) argumenta que el arrendatario no ha pagado la renta desde septiembre de 2020, no res...