1º Juzgado Civil de Rancagua - Rol V-328-2020

El 1° Juzgado Civil de Rancagua autoriza la enajenación en pública subasta de un bien raíz perteneciente a una persona interdicta, representada por su curador, debido a la utilidad y necesidad manifiesta acreditada por la precaria situación económica y los gastos derivados de la enfermedad de la interdicta.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de Rancagua.
• Rol: V-328-2020.
• Caratulado: ROSALES/.
• Fecha: 2 de noviembre de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Don MARIO OMAR ROSALES VASQUEZ solicita autorización para enajenar un inmueble de propiedad de su cónyuge, doña ROSA OLADIA PINEDA ASTORGA, quien fue declarada interdicta por demencia mediante sentencia del 3 de julio de 2020 en la causa Rol N° V-87-2020 del mismo juzgado. El solicitante fue designado curador definitivo de la interdicta.
• La interdicción fue inscrita en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua.

• Hechos acreditados:

• Doña ROSA OLADIA PINEDA ASTORGA adquirió, bajo su peculio profesional como enfermera durante el matrimonio, el inmueble ubicado en Población San Luis, calle Sebastián Elcano N° 318, Rancagua, inscrito a fojas 353 vuelta N° 668 del Registro de Propiedad de 1974 del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua.
• Antes de la interdicción, el 10 de junio de 2019, se celebró una promesa de compraventa del inmueble con Castro y Tagle Inmobiliaria SpA.
• La familia enfrenta una precaria situación económica, agravada por la enfermedad de la interdicta y la contingencia por COVID-19, con demandas de instituciones financieras.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la autorización judicial para que el curador enajene un bien raíz perteneciente a la interdicta, considerando los artículos 393 y 394 del Código Civil.

• Argumentos de las partes:

• Solicitante (...