Juzgado de Letras y Gar.de Peralillo - Rol V-46-2020

El Juzgado de Letras de Peralillo acoge el reclamo de Carolina Echeverría contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa de derechos, ordenando la inscripción respecto de los inmuebles Parcela Dieciocho y Sitio Sesenta y Cinco.

• Datos básicos del caso

• Rol N°: V-46-2020
• Materia: Reclamo por Negativa del Conservador de Bienes Raíces (CBR)
• Solicitante: Carolina Andrea Echeverría Cornejo
• Conservador Demandado: Soledad Beatriz Pérez Vega
• Tribunal: Juzgado de Letras, Garantía y Familia de Peralillo
• Fecha: 1 de diciembre de 2020

• Antecedentes procesales relevantes

• Carolina Andrea Echeverría Cornejo deduce reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Peralillo a inscribir la compraventa de derechos sobre los inmuebles Parcela N° 18 y Sitio N° 65, fundándose en el artículo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio.
• La Conservador emite informe reiterando su negativa, argumentando una posible infracción al artículo 136 inciso final de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
• Se decreta medida para mejor resolver, acreditándose que algunos cesionarios también son herederos de los derechos sobre los inmuebles.

• Hechos acreditados

• Mediante escritura pública de compraventa de derechos de fecha 11 de julio de 2019, Repertorio N° 752/2019, Ana Eugenia Cornejo Castro vendió todos sus derechos en la Parcela N° 18 y Sitio N° 65 a Carolina Andrea Echeverría Cornejo y otros 16 compradores.
• La Conservador de Bienes Raíces inscribió la venta del Lote A Cinco a Claudio Jovino Cornejo Castro, pero rechazó la inscripción respecto de la Parcela N° 18 y Sitio N° 65.
• Algunos de los cesionarios (Zafira de las Mercedes Cornejo Castro, Gloria del Carmen Cornejo Castro, María Cristina Cornejo Castro, Javiera Iris Cornejo Castro, Raúl Emilio Corn...