8º Juzgado Civil de Santiago - Rol C-149-2021

El 8° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por desahucio, ordenando la restitución del inmueble en seis meses desde la notificación, con costas para el demandado. Se desestiman las alegaciones sobre falta de personería y requisitos de la demanda.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 8° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-149-2021.
• Caratulado: Baeza/Terrones.
• Fecha: 1 de marzo de 2021.
• Demandante: Giusieppe Lorenzo Chichozola Letora, representado por Carlos Ramos Baeza Marabolí.
• Demandado: Guillermo Martín Terrones Toledo.
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: El demandante solicita el término del contrato de arrendamiento por desahucio, alegando necesidad de uso personal del inmueble.
• Notificación: El demandado fue notificado personalmente el 18 de enero de 2021.
• Contestación: El demandado alega falta de personería del demandante, errores en la cita de la Ley 18.101, falta de notificación por carta certificada y que el demandante carece de la calidad necesaria.
• Audiencia: Se realizó audiencia vía Zoom, sin conciliación.
• Prueba: Se recibió la prueba documental.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Carlos Ramón Baeza Marabolí (en representación de Giuseppe Lorenzo Chichizola Lertora) y Guillermo Martín Terrones Toledo, desde el 1 de agosto de 2008, renovable anualmente.
• El demandado ocupa el inmueble ubicado en calle San Pablo N° 2840, casa 4, comuna de Santiago.
• Poder de administración y representación conferido a Carlos Ramón Baeza Marabolí por Giuseppe Lorenzo Chichizola Lertora.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• ¿Procede el término del contrato de arrendamiento por desahucio?
• ¿Tiene el demandante la personería para representar al a...