1º Juzgado de Letras de Buin - Rol C-623-2019

El 1º Juzgado de Letras de Buin acoge la demanda de precario, ordenando a Casandra Parra restituir inmueble a Ana Espejo, por ocupación sin título justificativo, basada en mera tolerancia. Se decreta lanzamiento en caso de no restitución, con costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de Buin
• Rol: C-623-2019
• Caratulado: ESPEJO/PARRA
• Fecha: 1 de marzo de 2021
• Demandante: Ana Cristina Espejo Medina
• Demandada: Casandra Andrea Parra Yáñez

• Antecedentes procesales relevantes

• 5 de abril de 2019: Ana Cristina Espejo Medina interpone demanda de precario en contra de Casandra Andrea Parra Yáñez.
• Folio 14: Comparendo de estilo, con asistencia de ambas partes. La demandante ratifica la demanda y la demandada contesta la acción.
• Folio 16: Se recibe la causa a prueba.
• Folio 83: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• La demandante, Ana Cristina Espejo Medina, es dueña del inmueble ubicado en Pasaje Coigue N° 643, Población San Ignacio, Comuna de Paine, según consta en el Conservador de Bienes Raíces de Buin.
• La demandada, Casandra Andrea Parra Yáñez, ocupa actualmente dicho inmueble.
• No existe un título que justifique la ocupación del inmueble por parte de la demandada, siendo la ocupación por mera tolerancia de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia de la demandante, configurándose el precario.
• Determinar si existe un título que justifique la ocupación del inmueble por parte de la demandada, específicamente un contrato de arriendo.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Señala ser dueña del inmueble ocupado por la demandada. Afirma que la ocupación se realiza por mera tolerancia, conf...