4º Juzgado Civil de Santiago - Rol C-15500-2020

El 4° Juzgado Civil de Santiago designa árbitro mixto para resolver controversia sobre contrato de arrendamiento con promesa de compraventa (Ley 19.281) entre Fondo de Inversiones Weg-1 y Carlos Walter Barrios Acevedo, tras incumplimiento de pago y solicitud de resolución contractual.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario, Rol C-15500-2020, caratulado "FONDO DE INVERSION WEB-1/BARRIOS", seguido ante el 4° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Fondo de Inversiones Weg-1. Demandado: Carlos Walter Barrios Acevedo. Materia: Designación de árbitro mixto. Fecha: 1 de abril de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante solicita la designación de árbitro mixto debido a una controversia derivada de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa. Se celebró audiencia de estilo con la asistencia solo del demandante debido a la rebeldía del demandado. Se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa entre Servihabit S.A. (original arrendador) y Carlos Walter Barrios Acevedo (arrendatario), endosado posteriormente a Fondo de Inversiones Weg-1. Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas mensuales, adeudando $7.791.476.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Designación de árbitro mixto conforme al artículo 40 de la Ley 19.281, debido a la cláusula arbitral contenida en el contrato de arrendamiento con promesa de compraventa y el desacuerdo entre las partes sobre el nombre del árbitro.

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita la designación de árbitro mixto basándose en la cláusula vigésimo sexta del contrato, los artículos 35 N°1, 37 inciso segundo y 40 inciso primero de la Ley N° 19.281, y el incumplimiento del demandado. Demandado: No compareció.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículos 414 y siguientes del Código de Pr...