30º Juzgado Civil de Santiago - Rol C-17161-2020

El 30º Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de Inmobiliaria WBZ por término de contrato de arrendamiento contra arrendataria y fiador solidario por no pago de rentas, ordenando restitución del inmueble y pago de rentas adeudadas, gastos comunes y cláusula penal.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 30º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-17161-2020
• Caratulado: INMOBILIARIA WBZ LIMITADA/PARK
• Fecha: 3 de mayo de 2021

• Antecedentes procesales relevantes:

• 16 de noviembre de 2020: Inmobiliaria WBZ Limitada demanda a Mi Young Rhi (arrendataria) y Kyu Bong Park (fiador y codeudor solidario) por término de contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas.
• 29 de diciembre de 2020: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago.
• 8 de marzo de 2021: Comparendo de estilo (vía telemática). La demandante ratifica la demanda, se realiza la segunda reconvención de pago, se tiene por contestada la demanda en rebeldía, y se efectúa llamado a conciliación sin éxito. Se recibe la causa a prueba.
• 14 de abril de 2021: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria WBZ Limitada y Mi Young Rhi, de fecha 1 de enero de 2019, respecto del local comercial N° 43 del Centro Comercial Paseo Santa Filomena, ubicado en calle Eusebio Lillo N° 440-446, Recoleta.
• Kyu Bong Park se constituyó como fiador y codeudor solidario.
• Incumplimiento en el pago de las rentas de arrendamiento, gastos comunes y servicios básicos por parte de la arrendataria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas.
• Obligación de restituir el inmueble arrendado.
• Responsabilidad de la arrendataria y del fiador solidario por las rentas a...