1º Juzgado Civil de Chillán - Rol V-16-2021

El 1º Juzgado Civil de Chillán acoge reclamación por negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir compraventa. Ordena inscribir respetando el orden de presentación en el Repertorio, conforme al artículo 27 del Reglamento del Conservador.

• Datos básicos del caso: Reclamación judicial ante la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Chillán a inscribir una compraventa. Rol V-16-2021, 1º Juzgado Civil de Chillán. Demandante: Patricio Iván Videla Mena, representado por Mario Espinosa Valderrama. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Chillán. Fecha: 3 de mayo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El 8 de febrero de 2021, Patricio Iván Videla Mena interpone reclamación judicial solicitando se ordene al Conservador de Bienes Raíces inscribir la compraventa celebrada con Bastian Videla Basulto, respecto del inmueble ubicado en Pasaje La Rada número 1324, Chillán. Se alega vulneración del artículo 27 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces debido a la inscripción posterior de un embargo.

• Hechos acreditados: 1) El 18 de diciembre de 2020, a las 9:37 horas, Bastian Videla solicitó la inscripción de la compraventa (Repertorio 14893). 2) El mismo día, a las 11:26 horas, se solicitó la inscripción de un embargo sobre el mismo inmueble (Repertorio 14917), decretado en la causa C-4057-2020 del Segundo Juzgado Civil de Chillán.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compraventa, por la existencia de un embargo inscrito posteriormente, es ajustada a derecho, considerando el artículo 27 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces y el principio de prioridad registral.

• Argumentos de las partes: El demandante (Patricio Iván Videla Mena) argumenta que se vulneró el artículo 27 del Reglamento del Conservador, que ...