3º Juzgado de Letras de Punta Arenas - Rol V-75-2020

El Juzgado de Letras de Punta Arenas acoge parcialmente reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir renuncias de derechos sobre inmueble, pero rechaza declarar únicos dueños a los reclamantes. Se invoca el artículo 12 del Código Civil y el artículo 52 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces.

• Datos básicos del caso
Reclamación en contra del Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas, Carlos López Osorio, por negarse a cancelar inscripciones basadas en renuncias de acciones y derechos sobre un inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes
Alberto Reinaldo Pittet Clerc y Marisol del Carmen Pittet Riquelme, por sí y en representación de Graciela del Carmen Riquelme Riquelme y Maritza del Carmen Pittet Riquelme, interponen reclamación. El Conservador informa sobre su negativa.

• Hechos acreditados

1. Los reclamantes son dueños en común de un terreno singularizado como Retazo 3A, inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas.
2. Víctor Patricio Vergara Sanhueza y Eladio Barría Barría renunciaron a acciones y derechos sobre la parcela E mediante escrituras públicas.
3. El Conservador negó la cancelación de las inscripciones correspondientes, invocando el artículo 728 del Código Civil.
4. Los derechos de los comuneros provienen de sucesiones hereditarias de Gregorio Pittet Clerc y Fernando Pittet Ojeda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. ¿Es procedente la cancelación de inscripciones basada en la renuncia de acciones y derechos sobre un inmueble?
2. ¿Puede el tribunal declarar que los reclamantes son los únicos dueños del inmueble?

• Argumentos de las partes

• Reclamantes: Argumentan que el Conservador se niega indebidamente a inscribir las renuncias de derechos, afectando su dominio sobre el inmueble. Indican que los renunciantes adquirieron derechos sobre terrenos ya transferidos a terceros.
• **Conservador de Bienes Raí...