2º Juzgado de Letras de Osorno - Rol C-755-2021

El Segundo Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Yildiz Adem Tazbaz contra Jean Pierre Enrique Besser Severino, declarando terminado el contrato y condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y servicios básicos.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado “Adem con Mancilla”, Rol C 755 2021, sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de Osorno. Demandante: Yildiz Adem Tazbaz. Demandado: Jean Pierre Enrique Besser Severino, y Juan Pablo Mancilla Almonacid (codeudor solidario, no notificado). Fecha de la sentencia: 1 de septiembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Yildiz Adem Tazbaz interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio, en contra de Jean Pierre Enrique Besser Severino, arrendatario, y Juan Pablo Mancilla Almonacid, codeudor solidario. El demandado principal es notificado y requerido de pago. Se realiza el comparendo de estilo con la segunda reconvención de pago. Fracasa la conciliación. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha de inicio el 11 de septiembre de 2020 y una renta pactada de $400.000 mensuales.
2. El arrendatario dejó de pagar la renta en enero de 2021.
3. La arrendataria adeuda el pago de servicios básicos: $194.400 por suministro eléctrico y $598.820 por agua potable y alcantarillado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos, y si corresponde condenar al demandado al pago de las rentas adeudadas, los servicios básicos y la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: La d...