Juzgado de Letras y Gar.de Putaendo - Rol V-187-2019

El Juzgado de Letras y Garantía de Putaendo acoge reclamo contra Conservador de Bienes Raíces, ordenando subinscripción de modificación de cabida en títulos de dominio. Se rectifican deslindes y superficies de dos inmuebles según informe pericial, basándose en el artículo 88 del Reglamento del Conservador.

• Datos básicos del caso: Reclamo sobre negativa del Conservador de Bienes Raíces a subinscribir modificación de cabida de terrenos. Rol V-187-2019, Juzgado de Letras y Garantía de Putaendo. Demandante: Manuel Antonio Ibacache Caneo, representado por Jexarel Navia Lazo. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Putaendo. Fecha: 1 de septiembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Presentación del reclamo el 18 de noviembre de 2019. Se solicitó ordenar al Conservador la subinscripción de la modificación de la cabida en los títulos de dominio de dos inmuebles.

• Hechos acreditados: Existencia de error en la inscripción original de los inmuebles, específicamente en la falta de indicación de la superficie real. Levantamiento topográfico y pericial determinaron las superficies correctas y los deslindes actuales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede ordenar al Conservador de Bienes Raíces la subinscripción de la modificación de la cabida de los inmuebles, basándose en el artículo 88 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces.

• Argumentos de las partes: El demandante alega que, pese a presentar minutas de regularización y planos, el Conservador se negó a practicar la subinscripción, argumentando que no hay error en la inscripción y carece de facultades para alterar la cabida. El demandante fundamenta su solicitud en la necesidad de corregir la omisión de la superficie en los títulos, acreditando la posesión por más de 40 años y la concordancia con los deslindes actuales.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el ar...