Juzgado de Letras de Nueva Imperial - Rol V-42-2021

El Juzgado de Letras de Nueva Imperial rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa por fallecimiento del comprador (mandato extinguido) y falta de precisión en la ubicación del inmueble. Rol V-42-2021, 01 de octubre de 2021.

• Datos básicos del caso: Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Nueva Imperial a inscribir una compraventa. Rol V-42-2021, Juzgado de Letras de Nueva Imperial. Demandante: José Manuel Loncomil Salazar, representado por Claudio Ernesto Zehnder Guillibrand. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Nueva Imperial. Fecha: 1 de octubre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El 8 de julio de 2021, José Manuel Loncomil Salazar interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Nueva Imperial por el rehusamiento a inscribir una escritura de compraventa. Se presenta prueba documental y testimonial. El Conservador emite un informe reafirmando su negativa.

• Hechos acreditados: José Loncomil Huentel (padre del demandante) adquirió una hijuela mediante escritura pública de compraventa el 22 de diciembre de 1987. El Conservador se niega a inscribir la propiedad por el fallecimiento del comprador y la supuesta falta de indicación de la ubicación de la hijuela. José Loncomil Huentel falleció el 25 de abril de 2000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si es procedente el rehusamiento del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compraventa, considerando el fallecimiento del comprador y la alegada falta de indicación de la ubicación del inmueble.

• Argumentos de las partes: El demandante argumenta que la voluntad de transferir y adquirir estaba manifestada en la escritura, y que el fallecimiento no la anula, sino que se transmite a la sucesión. Alega que sí se indica la ubicación del inmueble en la escritura, conforme a s...