Juzgado de Letras de Constitución - Rol C-432-2020

El Juzgado de Letras de Constitución acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Banco de Chile contra Transporte Jaime Alex Ernesto Bucarey Montoya E.I.R.L. Se declara terminado el contrato y se ordena la restitución del bien, condenando al demandado al pago de las rentas adeudadas e intereses, pero se rechaza la demanda en cuanto a la indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de Constitución.
• Rol: C-432-2020.
• Fecha: 2 de noviembre de 2021.
• Caratulado: “BANCO DE CHILE/TRANSPORTE JAIME ALEX ERNESTO BUCAREY MONTOYA”.
• Demandante: BANCO DE CHILE.
• Demandado: TRANSPORTE JAIME ALEX ERNESTO BUCAREY MONTOYA EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
• Materia: Arrendamiento de bienes muebles.
• Procedimiento: Juicio de Arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes
* El 18 de mayo de 2020, el Banco de Chile interpone demanda de término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas impagas, restitución de la especie arrendada e indemnización de perjuicios en contra de Transporte Jaime Alex Ernesto Bucarey Montoya E.I.R.L., y en contra de Jaime Alex Ernesto Bucarey Montoya en calidad de fiador y codeudor solidario.
* El 30 de junio de 2020 se notifica a la demandada por el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
* El 11 de agosto de 2020 se realiza el comparendo de estilo, donde la demandada contesta la demanda reconociendo el contrato y el no pago de rentas, pero alega caso fortuito.
* El tribunal llama a conciliación, la que no se produce. Se fija fecha para la audiencia de prueba el 14 de abril de 2021, estableciéndose los puntos de prueba.
* El 19 de octubre de 2021 se lleva a cabo la audiencia de prueba, donde la demandante presenta prueba documental y la demandada no ofrece pruebas.

• Hechos acreditados
* Existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra entre el Banco...