15º Juzgado Civil de Santiago - Rol V-194-2021

El 15° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de alzamiento de hipoteca presentada en procedimiento voluntario, al considerar que la extinción de derechos reales requiere controversia judicial y no puede perjudicar a terceros no oídos en el proceso. Rol V-194-2021.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 15° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: V-194-2021
• Caratulado: García / Díaz
• Fecha: 2 de noviembre de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• Don José Ignacio García Díaz solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago la cancelación de una hipoteca que grava un inmueble del cual es copropietario.
• El Conservador de Bienes Raíces informó que rechazó el alzamiento por no acompañarse el instrumento idóneo para cancelarla.
• El 6 de octubre de 2021, se trajeron los autos para fallo.

• Hechos acreditados

• El solicitante, junto con su padre, son dueños del sitio N° 15 del plano y loteo Jaime Pinto Riesco, comuna de Las Condes, adquirido por sucesión por causa de muerte de Gabriela Guillermina Díaz Correa.
• Gabriela Guillermina Díaz Correa adquirió el inmueble por escritura pública de 12 de noviembre de 1982.
• Benjamín Cid Quiroz, vendedor en la escritura anterior, adquirió el inmueble por escritura pública de 3 de septiembre de 1982.
• José Manuel Caneo Ortega, vendedor en la escritura anterior, adquirió el inmueble por escritura pública de 30 de enero de 1960, en la cual se constituyó hipoteca a favor de Ángel Abarca Carrasco para garantizar el pago del saldo del precio.
• La hipoteca consta inscrita a fojas 1728, N° 3219, del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1960, sin existir cancelación a la fecha.
• Se han realizado gestiones para ubicar al acreedor hipotecario o a sus herederos,...