Juzgado de Letras de Limache - Rol C-1057-2021

El Juzgado de Letras de Limache acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la arrendadora. Condena a la arrendataria a la restitución del inmueble, al pago de rentas adeudadas y de servicios básicos, con costas.

• Datos básicos del caso:

• Demandante: Aída del Carmen López Cordero
• Demandado: Jessenia Stephanie Rodríguez Molina
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento, cobro de rentas y restitución de inmueble
• Tribunal: Juzgado de Letras de Limache
• Fecha de la sentencia: 3 de enero de 2022

• Antecedentes procesales relevantes:

• La demanda se interpone el 27 de octubre de 2021.
• La demandada es notificada personalmente el 6 de diciembre de 2021.
• La audiencia de contestación, conciliación y prueba se realiza el 14 de diciembre de 2021, en ausencia de la demandada, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía.
• Se fija como hechos controvertidos la existencia del contrato, el pago de rentas y servicios, y el tiempo de ocupación.
• El 3 de enero de 2022 se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, firmado el 3 de marzo de 2020 ante notario, respecto del inmueble ubicado en Vallenar N° 888, Villa Concepción, Limache, por una renta mensual de $130.000.
• Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas desde julio de 2021.
• Deuda en servicios básicos: $551.620 a Chilquinta y $566.270 a Esval.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de las rentas adeudadas y de los servicios básicos impagos.
• Restitución del inmueble arrendado.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega incumplimiento del contrato por parte de...