2º Juzgado Civil de Valparaíso - Rol C-2694-2020

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de precario, ordenando a Dixiana Seguel Bonnet restituir la propiedad ubicada en calle Santa Julia 744, Cerro Cordillera, Valparaíso, a los demandantes, Cristián Pérez Retamal y otros, bajo apercibimiento de lanzamiento, con costas.

• Datos básicos del caso: El caso corresponde al Rol C-2694-2020 del 2° Juzgado Civil de Valparaíso, caratulado "Pérez/Seguel", sobre materia de precario. La sentencia se dictó el 3 de enero de 2022. Los demandantes son Cristián Alexander Pérez Retamal, Sara Soledad Herrera Contreras, Angélica Pérez Flores y Alicia Pérez Flores. La demandada es Dixiana Andrea Seguel Bonnet. El inmueble objeto de la controversia está ubicado en calle Santa Julia N° 744, Cerro Cordillera, Valparaíso.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda de precario fue interpuesta por los demandantes, representados por la abogada Camila Alejandra Olivares Carrasco. La demandada no contestó la demanda, siendo declarada rebelde. Se llamó a conciliación, sin lograr acuerdo. La causa se recibió a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó que los demandantes son dueños del inmueble ubicado en calle Santa Julia N° 744, Cerro Cordillera, Valparaíso, según inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso de 2010, a fojas 2.967, N° 4.900. Se acreditó que la demandada ocupa el inmueble y que nunca ha pagado renta por él. También se acreditó que la demandada se ha opuesto a las solicitudes de desalojo de los demandantes y que no existe contrato entre las partes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia o ignorancia de los dueños, sin título que justifique su ocupación, configurándose así el precario. Determinar si procede la restitución del inmueble y el pago de las costas.

• Argumentos de las par...