3º Juzgado Civil de Viña del Mar - Rol C-4452-2020

El 3° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la Comunidad Edificio Estación Miramar contra BSS Propiedades E.I.R.L. Se ordena restitución del inmueble y pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3° Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-4452-2020
• Caratulado: Carrasco/Propiedades Hector Hernan Sanhueza
• Fecha: 3 de enero de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: Isabel Inés Carrasco Ortega, en representación de la Comunidad de Edificio Estación Miramar, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra BSS Propiedades E.I.R.L., representada por Héctor Hernán Sanhueza Acuña, solicitando el pago de $12.848.287 por rentas adeudadas, IPC e intereses.
• Notificación y Reconvención: Héctor Sanhueza es notificado y reconvenido de pago, sin que se efectúe el pago.
• Contestación: El demandado opone excepción dilatoria de falta de personería y contesta la demanda, oponiendo excepción de cláusula escalonada y falta de legitimidad pasiva. La parte demandante solicita el rechazo de la excepción dilatoria
• Audiencia: Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba, sin conciliación.
• Prueba: La demandante presenta prueba documental. El demandado acompaña copia de escrituras públicas y certificado de vigencia.
• Citación para oír sentencia: Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Celebración de contrato de arrendamiento entre la Comunidad Edificio Estación Miramar y BSS Propiedades E.I.R.L. el 5 de agosto de 2011, modificado el 15 de febrero de 2017.
• Objeto del contrato: techo, cornisa y azotea del Edificio Estación Miramar para fines publicitarios.
• Renta mensual pactada: $800.000 el primer mes y $1.000.000 los siguie...