2º Juzgado de Letras de Quilpue - Rol C-1512-2020

El 2° Juzgado de Letras de Quilpué rechaza demanda de precario (Rol C-1512-2020) presentada por Marta Eugenia Smok Teixido contra Marianella Ester Quiroz Zamora, al acreditarse la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, desvirtuando la mera tolerancia en la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2º Juzgado de Letras de Quilpué
• Rol: C-1512-2020
• Caratulado: SMOK/QUIROZ
• Fecha: 1 de febrero de 2022
• Demandante: Marta Eugenia Smok Teixido
• Demandado: Marianella Ester Quiroz Zamora
• Materia: Precario

• Antecedentes procesales relevantes

• Marta Eugenia Smok Teixido demanda de precario a Marianella Ester Quiroz Zamora, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en calle Subercaseux N°1659-B, Quilpué, alegando que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia.
• La demandada contesta la demanda negando la ocupación por mera tolerancia, argumentando la existencia de un contrato de arriendo.
• Se realiza audiencia, se llama a conciliación sin éxito y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• La demandante es dueña del inmueble ubicado en calle Subercaseux N°1659-B, Quilpué, según certificado de dominio vigente.
• La demandada ocupa el inmueble.
• Existe un contrato de arrendamiento suscrito entre la demandante y don Juan Antonio Guerrero Fierro, respecto del inmueble en cuestión.
• La demandante ha percibido pagos por concepto de rentas mensuales desde el año 2019, en su cuenta corriente N°2647117 del Banco Estado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia de la demandante, o si existe un título que justifique la ocupación (contrato de arriendo), configurando o no el precario.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Alega ser dueña del inmuebl...