2º Juzgado de Letras de Osorno - Rol C-2251-2021

El Segundo Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Agrícola Remehue S.A. contra Doris Cristina Agüero Domenes, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, eximiendo a la demandada del pago de costas.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, caratulada “Agrícola Remehue S. A., con Agüero”, rol C 2251 2021, presentada ante el Segundo Juzgado de Letras de Osorno. Demandante: Agrícola Remehue S. A. Demandada: Doris Cristina Agüero Domenes.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada fue notificada y reconvenida de pago. Se realizó comparendo de estilo y segunda reconvención de pago. No hubo conciliación por inasistencia de la demandada. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 12 de septiembre de 2016, con una renta pactada de 7,6 UF. Se estableció el no pago de las rentas a partir de febrero de 2021. La demandada adeuda $907.930 por consumo de agua potable y $1.288.623 por consumo de energía eléctrica.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las rentas adeudadas y consumos básicos.

• Argumentos de las partes: La demandante (Agrícola Remehue S. A.) solicita la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, el pago de las rentas adeudadas ($3.700.000 más reajustes e intereses), el pago de los consumos de energía eléctrica ($1.191.923) y agua potable ($907.930), y la restitución del inmueble. Subsidiariamente, solicita el desahucio del contrato. La demandada no compareció al juicio.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el artículo 8º de la Ley de Arrenda...