2º Juzgado de Letras de San Bernardo - Rol C-3025-2021

El 2° Juzgado de Letras de San Bernardo acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Cristian Pérez contra Sandra Figueroa, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso:
Rol C-3025-2021, caratulado "Pérez/Figueroa", seguido ante el 2° Juzgado de Letras de San Bernardo. Demandante: Cristian Edmundo Pérez Pavez. Demandada: Sandra Del Rosario Figueroa Venegas. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes:
Demanda presentada el 9 de diciembre de 2021. Notificación de la demanda y primera reconvención de pago el 14 de enero de 2022. Segunda reconvención de pago en comparendo de 20 de enero de 2022, donde se tuvo por contestada la demanda en rebeldía de la demandada y se recibió la causa a prueba. Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:
Existencia de un contrato de arrendamiento de fecha 31 de octubre de 2012, respecto del inmueble ubicado en Pasaje Ignacio Fuenzalida N° 408, Villa Rinconada de Nos, comuna de San Bernardo, celebrado entre Cristian Edmundo Pérez Pavez (arrendador) y Sandra Del Rosario Figueroa Venegas (arrendataria). Se pactó una renta de arrendamiento de $140.000 mensuales.
La demandada no pagó las rentas correspondientes a los meses de julio y noviembre de 2021, adeudando un total de $400.000 (monto reclamado en la demanda, que difiere del monto al que fue condenada finalmente).
La demandada no compareció al juicio, manteniéndose en rebeldía.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:
Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
Cobro de rentas adeudadas e intereses.
Cobro de gastos por servicios básicos (agua, electricidad y basura).
Desahucio (en subsidio).

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