2º Juzgado de Letras de San Bernardo - Rol C-455-2021

El 2° Juzgado de Letras de San Bernardo acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a los demandados al pago de lo adeudado y a la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de San Bernardo
• Rol: C-455-2021
• Caratulado: Erazo/Moya
• Fecha: 1 de marzo de 2022
• Demandante: Salvador Arsenio Erazo Cadet
• Demandados: Hernán Cortés Mardones y Raúl Benito Moya Quinteros

• Antecedentes procesales relevantes

• El 15 de febrero de 2021, Salvador Arsenio Erazo Cadet interpone demanda de desahucio y, en subsidio, de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de Hernán Cortés Mardones y Raúl Benito Moya Quinteros.
• El 19 de enero de 2021, se notifica la demanda por cédula a los demandados y se practica la primera reconvención de pago.
• El 25 de enero de 2021, se realiza el comparendo de estilo, con la asistencia del apoderado del demandante y en rebeldía de los demandados. Se practica la segunda reconvención de pago, sin resultados. El demandante rectifica la demanda, desistiendo del desahucio y limitándose a perseguir el término del contrato por no pago de rentas. Se recibe la causa a prueba.
• El 31 de enero de 2022, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• El demandante es dueño del inmueble ubicado en Parque Tolhuaca 1180, San Bernardo.
• El 28 de diciembre de 2010, el administrador del inmueble, Alberto Pacheco Navarro, suscribió un contrato de arrendamiento con los demandados, fijando una renta de $100.000 y una duración de un año, renovable.
• Los arrendatarios dejaron de pagar la renta alrededor del año 2018.
• El 11 de julio de 2020, se envió una carta de desa...