2º Juzgado Civil de Chillán - Rol C-65-2021

El 2° Juzgado Civil de Chillán acoge demanda de término de comodato por incumplimiento del uso convenido (educacional) durante 2020, ordenando la restitución del inmueble, pero rechaza el cobro de la cláusula penal al interpretarla restrictivamente. Cada parte asume sus costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Chillán
• Rol: C-65-2021
• Caratulado: LUNA/CORPORACION EDUCACIONAL EL ARRAYAN UBLE
• Fecha: 1 de marzo de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• Luis Alberto Luna Alarcón, Berta Ercilia Alarcón Castillo y Juan Carlos Luna Alarcón demandan a Corporación Educacional El Arrayán Ñuble, representada por Javiera Andrea Rojas Caro, solicitando el término de un contrato de comodato, la restitución del inmueble y el pago de una multa.
• La demandada contesta, negando incumplimiento y alegando que las restricciones por la pandemia impidieron el normal funcionamiento.
• Se fija como hechos controvertidos el destino del inmueble en 2020 y 2021, y la procedencia del pago de la indemnización.

• Hechos acreditados

• El 30 de enero de 2019, los demandantes dieron en comodato a la demandada un inmueble en Chillán para uso exclusivamente educacional, por 8 años.
• El 12 de junio de 2019, se rectificó la escritura dejando constancia que el inmueble se encuentra inscrito a nombre de los demandantes, quienes ratifican el contrato de comodato.
• El 27 de septiembre de 2019, la Secretaría Regional Ministerial de Educación otorgó reconocimiento oficial al establecimiento educacional Escuela Especial de Lenguaje El Arrayán, cuyo sostenedor es la demandada.
• El 30 de junio de 2020, la demandada solicitó el cierre parcial del nivel de educación especial del establecimiento.
• Durante 2020, la Escuela Especial de Lenguaje El Arrayán no prestó servicios educacionales.
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