20º Juzgado Civil de Santiago - Rol V-286-2021

El 20º Juzgado Civil de Santiago acoge el reclamo de inscripción de usufructos. Revoca la decisión del Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir los usufructos a favor del donante fallecido, permitiendo así la consolidación de la propiedad plena en la solicitante.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado: 20º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: V-286-2021
• Caratulado: Echavarría/
• Fecha: 1 de marzo de 2022
• Demandante: Janet Echavarría Sutton
• Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago

• Antecedentes procesales relevantes:
* Janet Echavarría Sutton solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago inscribir usufructos sobre cuatro inmuebles de los cuales posee la nuda propiedad. Estos usufructos fueron constituidos a favor de Enrique Echavarría Maturana, fallecido el 2 de julio de 2019, quien donó la nuda propiedad de los inmuebles a Janet Echavarría Sutton, reservándose el usufructo.
* El Conservador rechazó la inscripción argumentando que no existe reserva expresa del usufructo en las escrituras de donación.
* Janet Echavarría Sutton interpone un reclamo ante el Juzgado Civil, argumentando que la reserva expresa no es un requisito legal para la constitución del usufructo y que la donación de la nuda propiedad implica tácitamente la reserva del usufructo por parte del donante.

• Hechos acreditados:
* Janet Echavarría Sutton adquirió la nuda propiedad de los inmuebles mediante donación y permuta, conservando Enrique Echavarría Maturana el usufructo.
* Enrique Echavarría Maturana falleció el 2 de julio de 2019.
* El Conservador de Bienes Raíces de Santiago rechazó la inscripción de los usufructos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:
* Determinar si es necesaria la reserva expresa del usufructo en la escritura de donación para su inscr...