Juzgado de Letras de Peñaflor - Rol C-1638-2021

El Juzgado de Letras de Peñaflor acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Omar Catalán Ugarte contra Beatriz Ramírez Figueroa, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Juzgado de Letras de Peñaflor
• Rol: C-1638-2021
• Caratulado: Catalán / Ramírez
• Fecha: 2 de mayo de 2022

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Don Omar Catalán Ugarte, representado por don Francisco Montoya Fernández, deduce demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, demanda de desahucio en contra de doña Beatriz Del Tránsito Ramírez Figueroa.
• Notificación: La demanda y la primera reconvención de pago fueron notificadas el 3 de noviembre de 2021.
• Comparendo: Se realizó el comparendo de estilo con la asistencia del abogado del demandante, quien ratificó la demanda. Se practicó la segunda reconvención de pago sin resultados. Se tuvo por contestada la demanda en rebeldía de la demandada y se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre don Omar Catalán Ugarte y doña Beatriz Del Tránsito Ramírez Figueroa, respecto del inmueble ubicado en Avenida Vicuña Mackenna N° 2698, comuna de Peñaflor.
• El contrato se inició el 25 de julio de 2014, con una renta mensual de $150.000.
• Incumplimiento en el pago de las rentas por parte de la arrendataria desde abril de 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Desahucio del contrato de arrendamiento (en subsidio).
• Pago de las rentas adeudadas.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Solicita la terminación del contrato por no pago de rentas desde abril de 2021, adeudando $1.0...