2º Juzgado de Letras de Calama - Rol C-431-2021

El 2° Juzgado de Letras de Calama acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble ocupado por mera tolerancia del dueño. Se basa en la prueba del dominio del demandante y la falta de título del demandado.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Calama
• Rol: C-431-2021
• Caratulado: MARQUEZ/HERMOSILLA
• Fecha: 2 de mayo de 2022
• Demandante: JAIME PATRICIO OSVALDO MARQUEZ POLITEO
• Demandado: DILBERTO RONALD HERMOSILLA VERGARA
• Materia: Precario

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda de precario presentada el 3 de febrero de 2021 por Jaime Patricio Osvaldo Marquez Politeo, quien alega ser dueño del inmueble ubicado en Frankfurt N° 2.584, Comuna de Calama, y que el demandado lo ocupa sin título alguno y por mera tolerancia del dueño.
• El 24 de febrero de 2021, se tuvo por contestada la demanda en rebeldía y no se logró conciliación por inasistencia del demandado.
• La causa se recibió a prueba el 25 de febrero de 2021.
• El 28 de abril de 2022, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• El demandante es dueño del inmueble, según inscripción de dominio a fojas 1943, número 1800 del año 2020 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de El Loa-Calama.
• El demandado ocupa el inmueble.
• El demandado no tiene título para ocupar el inmueble y lo hace por mera tolerancia del dueño.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si se cumplen los requisitos de la acción de precario, específicamente si el demandante es dueño del inmueble, si el demandado lo ocupa, y si la ocupación es sin previo contrato y por mera tolerancia del dueño.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Alega ser dueño del inmueble y que e...