4 ° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta - Rol C-519-2022

El 4° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por SOCIEDAD HOTELERA PARAISO LIMITADA contra HOSPEDAJE ALPHA’S SpA, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas e indemnización por consumos básicos.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 4° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta
• Rol: C-519-2022
• Caratulado: SOCIEDAD HOTELERA PARAISO LIMITADA/HOSPEDAJE ALPHA'S SPA
• Fecha: 1 de junio de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• El 7 de marzo de 2022, SOCIEDAD HOTELERA PARAISO HOTELES LIMITADA demanda en juicio sumario a HOSPEDAJE ALPHA’S SpA por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más los consumos básicos.
• El 17 de marzo de 2022, se notifica la demanda a la parte demandada.
• El 24 de marzo de 2022, se realiza el comparendo de contestación, conciliación y prueba en rebeldía de la demandada. Se practica la segunda reconvención de pago, se tiene por contestada la demanda en rebeldía, y se llama a conciliación sin éxito. Se recibe la causa a prueba.
• El 20 de mayo de 2022, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre SOCIEDAD HOTELERA PARAISO LIMITADA (arrendador) y HOSPEDAJE ALPHA’S SpA (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en calle Caracoles Nº 3100 al 3106, con ingreso principal por calle Latorre Nº 3113, Antofagasta.
• El contrato se inició el 1 de julio de 2019, con un canon de arriendo original de $3.000.000 mensuales más IVA.
• A partir del 1 de julio de 2020, el canon de arriendo se modificó de mutuo acuerdo a $5.000.000 mensuales más IVA.
• Desde febrero de 2021, la arrendataria incurrió en mora en el pago de los cánones de ar...